El Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano, el arquitecto Ahmed Musa Dangiwa, ha proyectado que el mercado inmobiliario del país alcanzará N2.25TN a fines de 2025.
Además, Dangiwa reveló que el sector inmobiliario contribuyó alrededor del 5,2 por ciento al PIB de la nación en 2024.
El Ministro pidió a los inversores globales en Arabia Saudita que aproveche las enormes oportunidades en el sector de vivienda de Nigeria, específicamente el renovado programa Hope Cities and Estates del gobierno federal.
Una declaración emitida por su asesor especial sobre medios y estrategia, Mark Chieshe, lo citó como habiendo hablado en un panel de discusión en el Foro de Bienes Raíces de Arabia Saudita en Arabia Saudita.
Reveló que el enorme déficit de vivienda de Nigeria ofrece enormes oportunidades comerciales, y el renovado programa Hope Cities and Estates sirve como una fruta de bajo paso para que los inversores en la Nación del Medio Oriente aprovechen y obtengan buenos rendimientos.
El foro temó “equilibrio e innovación en el panorama inmobiliario”. fue celebrado en el Hotel Four Points en Riad y presentó panelistas, incluido el Ing. Abdullah al-Attiya, Ministro de Municipio, Qatar, y el Dr. Abdulla Muththalib, Ministro de Construcción, Vivienda e Infraestructura, República de Maldivas.
“El sector inmobiliario de Nigeria contribuyó con alrededor del 5,2 por ciento al PIB del país en 2024 y aumentará en el volumen del mercado a N2.25TN a fines de 2025. A pesar de esto, todavía hay una gran oportunidad de inversión, especialmente en el segmento de bienes raíces residenciales.
“Los nigerianos necesitan hogares ahora más que nunca y usted puede asociarse con el gobierno nigeriano para entregar estas casas a escala”, dijo.
Dangiwa señaló que Nigeria enfrenta un déficit de vivienda estimado de 28 millones de unidades, una situación exacerbada por la rápida urbanización y migración.
“El gobierno está abordando esto priorizando la entrega de viviendas a gran escala a través de asociaciones público-privadas, financiamiento innovador e intervenciones dirigidas por el gobierno. Además, se están realizando esfuerzos para involucrar a los gobiernos estatales en desbloquear tierras para proyectos de vivienda asequible, ya que las dificultades en la adquisición de tierras continúan obstaculizando el progreso ”, agregó.
Hablando sobre el tema, Dangiwa estableció el contexto al enfatizar que la vivienda es un impulsor fundamental del crecimiento económico, la estabilidad social y el desarrollo nacional. Sin embargo, lograr un equilibrio en el sector inmobiliario entre la asequibilidad y la rentabilidad significa que deben abordarse los desafíos de la sostenibilidad y la rentabilidad, así como los incentivos de política e sector privado.
“En Nigeria, la rápida urbanización, el crecimiento de la población y las presiones económicas requieren un replanteamiento de las estrategias de entrega de viviendas. El Gobierno Federal se compromete a abordar estos desafíos a través de iniciativas como el Renovado Programa Hope Cities and Estates, el Fondo Nacional de Vivienda Social y las asociaciones estratégicas con las partes interesadas locales e internacionales ”, dijo.
Al abordar la tensión entre la vivienda asequible y la rentabilidad para los desarrolladores, reconoció las preocupaciones de que la asequibilidad a menudo entra en conflicto con la viabilidad comercial.
Aseguró a los inversores el compromiso y las acciones del gobierno para mejorar la asequibilidad de los nigerianos para comprar hogares a través de hipotecas.
Dangiwa señaló que las tasas hipotecarias de alto interés, que pueden alcanzar hasta el 30% anual, han dificultado históricamente la propiedad de la vivienda para muchos nigerianos.
Para abordar esto, dijo que el gobierno está expandiendo el alcance y recapitalización del Banco Hipotecario Federal de Nigeria con N500bn para proporcionar productos hipotecarios de un solo dígito más accesibles.
