El actor de Bollywood, Shah Rukh, el apartamento de Mumbai, orientado al mar, está en los titulares después de que surgió un nuevo desarrollo. Según las fuentes del mercado, el apartamento de Mumbai ubicado en Carter Road en el edificio Shree Amirt CHS podría ir a la reurbanización.
El rey Khan también posee un piso de terraza en el edificio Shree Amrit Chsl. Shah Rukh Khan compró este apartamento después de casarse con Gauri Khan. Ni el apartamento se ha puesto en alquiler ni el actor reside en él, pero según los informes se ha mantenido bien, informó un constructor HT.
Este apartamento en particular ubicado en un tamaño de la parcela de más de 4,000 metros cuadrados tiene tres alas que ocupan más de 45,000 pies cuadrados de MoFA (la Ley de Carpeta de Maharashtra (Regulación de la promoción, construcción, venta, gestión y transferencia), 1963) Área de la alfombra, HT informó citar un documento de licitación publicado por la Sociedad en julio de 2024.
Señalando la ubicación única del apartamento, el desarrollador que participó en la oferta dijo: “Es uno de los pocos edificios en Carter Road con una vista orientada al mar. Los residentes de la sociedad esperan obtener el doble del área que ocupan actualmente. Ha habido ofertas incluso de 110% a 120% de área adicional “.
Actualmente, los miembros de la sociedad se están acercando a varios desarrolladores de bienes raíces para la reurbanización de su sociedad, ya que el edificio se construyó en la década de 1980 en la tierra de arrendamiento del coleccionista. En particular, el costo por pie cuadrado de los apartamentos orientados al mar en Carter Road rangos en cualquier lugar entre ₹ 1 lakh por pies cuadrados y ₹ 1.30 lakh por pie cuadrado.
Reurbanización de Carter Road
Estos planes de reurbanización se producen meses después de que la firma inmobiliaria cotizada con sede en Mumbai, Oberoi Realty, firmó un acuerdo para desarrollar y reconstruir tierras en Carter Road. En julio de 2024, Oberoi Realty anunció que está ocupando un proyecto que mide alrededor de 2576 mtrs cuadrados ubicados en el área de Carter Road, Bandra (West) de Mumbai.
¿Por qué se lleva a cabo la reurbanización de estas sociedades?
Se están reconstruyendo varias estructuras antiguas, particularmente de dos a siete edificios de pisos. Esto implica la demolición de estructuras antiguas y un reemplazo con edificios modernos y más grandes.
A través de la reurbanización de proyectos de vivienda, los residentes de los edificios antiguos obtienen apartamentos más grandes en el edificio más nuevo de forma gratuita. Esto sucede porque el constructor obtiene ganancias vendiendo un cierto número de apartamentos en el nuevo edificio.
La reurbanización de proyectos de vivienda implica demoler y reemplazar estructuras antiguas con edificios modernos y más grandes sujetos a varias normas. Los residentes en edificios antiguos obtienen apartamentos más grandes en el edificio más nuevo de forma gratuita, ya que el constructor vende un cierto número de apartamentos en el nuevo edificio para obtener ganancias. El gobierno también obtiene ingresos vendiendo el índice de espacio de piso (FSI) al constructor.
