Los propietarios se verán obligados a investigar y fijar la humedad y el moho en viviendas sociales en Inglaterra dentro de las estrictas escalas de tiempo a partir de octubre, anunció el gobierno.
Los activistas habían pedido las reformas después de que Awaab Ishak, de dos años, murió por exposición al moho en su casa de Rochdale en 2020.
Sin embargo, la implementación de los cambios, conocidos como ley de AWAAB, se graduará, con plazos para otros peligros, como problemas estructurales y eléctricos, no introducidos hasta 2026 como muy pronto.
El refugio de la caridad de viviendas dijo que los retrasos “representan un riesgo real para la salud y la seguridad de los inquilinos, y pone en riesgo la vida”
A partir de octubre, los propietarios sociales, generalmente el consejo local o una asociación de vivienda, también deberán reparar todos los riesgos de emergencia dentro de las 24 horas.
Las escalas de tiempo para investigar otros peligros se establecerán en la respuesta del gobierno a una consulta, en una fecha posterior.
Sin embargo, las propuestas anteriores bajo los conservadores sugirieron que los propietarios sociales deberían ser requeridos para investigar y proporcionar un cronograma para la reparación dentro de los 14 días posteriores a la sensación del peligro.
Según esas propuestas, si existe un riesgo significativo para los trabajos de reparación de salud o seguridad, debe comenzar dentro de los 7 días.
Los propietarios que no cumplen con la corte y se les ordenó pagar una compensación.
En una declaración ministerial escrita, la viceprimer ministra Angela Rayner dijo que el enfoque gradual permitió que las protecciones de la humedad y el moho se presentaran anteriormente y permitieran un período inicial de pruebas para garantizar que los cambios se implementaran de manera efectiva.
En 2026, los plazos para las reparaciones de no emergencia se aplicarán a una gama más amplia de riesgos que incluyen exceso de frío y calor, colapso estructural, fuego, fallas eléctricas y riesgos de higiene.
Luego, en 2027, esto se ampliará a los peligros restantes enumerados en las regulaciones, excluyendo el hacinamiento.
El gobierno enfatizó que “de ninguna manera significa que los propietarios sociales tienen un margen de maniobra cuando se trata de cumplir con sus deberes existentes para abordar los peligros para la salud y la seguridad presentes en sus hogares”.
Los propietarios sociales ya tienen el deber de mantener sus hogares en forma para la habitación humana y libres de peligros.
La ley de Awaab se aprobó por primera vez en julio de 2023 bajo el gobierno conservador anterior, pero aún no se ha puesto en vigencia.
Polly Neate, directora ejecutiva de Shelter, dijo que el último anuncio “significa que los inquilinos de vivienda social tendrán que esperar años más para esta protección vital”.
Ella agregó: “El gobierno debe cumplir su promesa e implementar plena y rápidamente la ley de AWAAB”.
El gobierno también planea extender la ley de AWAAB al sector privado alquilado en la Ley de Derechos de los Inquilinos, que actualmente se abre paso a través del Parlamento.
Los ministros han dicho anteriormente que esperan que la ley sea aprobada por el verano.
Los problemas de humedad son más frecuentes en las viviendas alquiladas privadas, con el 9% de las viviendas afectadas, en comparación con el 7% de las viviendas sociales en 2023, según la encuesta de vivienda en inglés.
Rayner, quien también es secretario de vivienda, dijo: “Tenemos el deber moral de garantizar que tragedias como la muerte de Awaab Ishak nunca vuelvan a suceder.
“No se puede permitir que los propietarios alquilaran casas peligrosas y pongan en riesgo la vida de sus inquilinos”.
